Herra Vapaaherra

  Reit-yhtiöt ovat pörssilistattuja yhtiöitä, jotka sijoittavat joko kiinteistöihin tai kiinteistölainoihin. Reit on lyhenne sanoista Real Estate Investment Trust, eli kiinteistösijoitusyhtiö. Reit-yhtiöt ovat erityisen verokohtelun piirissä, eli ne eivät maksa yhtiöveroa, jos ne jakavat vähintään 90 % voitostaan osinkoina sijoittajille. Reit-yhtiöt tarjoavat sijoittajille mahdollisuuden hyötyä kiinteistömarkkinoiden vakaasta kassavirrasta ja arvonnoususta. Reit-yhtiöitä on olemassa eri puolilla maailmaa ja ne omistavat erilaisia kiinteistöjä, kuten asuntoja, toimistoja, kauppakeskuksia, hotelleja ja datakeskuksia . Itse omistan useita Reit-yhtiöitä. Suomessa ne ovat vähemmän tunnettuja. Ainoa Reit-yhtiö, joka Helsingin pörssissä on ollut kaupan, oli Orava, myöhemmin yhtiömuotoaan muuttanut Ovaro. Sen kurssikehitys oli surkeaa ja yhtiö oli ilmeisen huonosti hoidettu. Tämän vuoksi useille sijoittajille Reit-yhtiöt ovat jääneet tuntemattomiksi tai Oravan tapauksesta jäi käteen...

  Sijoitusrahastot Sijoitusrahastojen kautta voit sijoittaa useisiin eri omaisuuseriin. Sijoitusrahasto kerää varoja eri sijoittajilta ja sijoittaa nämä varat osakkeisiin ja muihin sijoituskohteisiin ammattimaisesti hoidetun salkun kautta. Sijoitusrahastojen kautta voit saada hajautettua sijoitussalkun ja hyötyä ammattilaisten tekemistä sijoituspäätöksistä. Passiivisia indeksirahastoja ei ammattilaissalkunhoitaja hoida yhtä aktiivisesti. Indeksirahasto seuraa passiivisesti jotain valittua indeksiä, vaikkapa Helsingin pörssin 25 vaihdetuinta osaketta, jolloin salkunhoitaja ei ota kantaa, onko indeksiin kuuluva yhtiö hyvä vai huono sijoituskohde. Passiivisten indeksirahastojen etu onkin selvästi alhaisemmat kulut kuin aktiivisesti hoidettujen. Tämän vuoksi ne useimmiten peittoavat tuotossa aktiivisesti hoidetut rahastot. Osakerahastot Osakerahastot ovat sijoitusrahastoja, jotka sijoittavat pääasiassa osakkeisiin eli osuuksiin pörssiyhtiöistä. Osakerahasto kerää sijoittaji...