Herra Vapaaherra

Artikkelin lopussa affiliate-linkkejä.    Torstaina 11.7. nähtiin ensimmäinen liike suuntauksesta, joka mielestäni tulee voimistumaan jatkossa. Yhdysvaltain keskuspankin (FED) pääjohtajan puheet inflaation kuriin saamisesta ja työmarkkinoiden höllentymisestä aiheuttivat suuria liikkeitä markkinoilla. USA:n ns. Magnificent7-osakkeet (Microsoft, Amazon, Apple, Nvidia, Meta, Google ja Tesla) laskivat järjestään vetäen Nasdaq100-indeksin suurimpaan yli 2% laskuun piiiitkiin aikoihin. Samalla pienosakkeista koostuva Russel2000-indeksi nousi yli 3%. Myös lainarahalla operoivat REIT-osakkeet nousivat laajalla rintamalla. Huomasin tämän oikein hyvin, sillä olen ostellut REIT-osakkeita lisää varsinkin, kun FED:n koronnostosykli näytti päättyneen viime syksynä. Moni näistä osakkeista on ollut miinuksella, mutta pompahtivat plussalle kuin salaman iskusta. Markkinat antavat nykyisten talouslukujen valossa 70-90% mahdollisuuden ensimmäiselle koronlaskulle Yhdysvalloissa syyskuussa. Ja sitä...

Yhdysvaltain keskuspankin FED:n korkosykli on nyt huipussaan. Eilinen inflaatiolukema USA:sta palautti markkinoille uskon, että koronalennukset alkavat, ja se tietää REIT-yhtiöille hyvää, jotka ovat kärsineet korkeista koroista. Alemmat korot tekevät REIT-yhtiöiden kursseille nannaa. Eilen jo moni REIT-yhtiö kirjautti kelpoja kurssinousuja. Kerrataanpa mitä se REIT-sijoittaminen oikein on?  REIT-sijoittaminen (Real Estate Investment Trust) tarkoittaa sijoittamista yhtiöihin, jotka omistavat, operoivat tai rahoittavat tuottavaa kiinteistöä. REITit ovat erikoistuneita sijoitusyhtiöitä, jotka mahdollistavat yksityissijoittajien osallistumisen kiinteistösijoittamiseen ilman, että heidän tarvitsee suoraan ostaa ja hallinnoida kiinteistöjä. Sinä olet siis vuokraisäntä/emäntä, etkä todellakaan joudu tappelemaan tympeiden vuokralaisten, näyttöjen tai vuokrasoppareiden väsäämisen kanssa. Miten REITit toimivat? Kiinteistösijoitukset: REITit sijoittavat laajasti erilaisiin kiinteistöihin, k...

  Reit-yhtiöt ovat pörssilistattuja yhtiöitä, jotka sijoittavat joko kiinteistöihin tai kiinteistölainoihin. Reit on lyhenne sanoista Real Estate Investment Trust, eli kiinteistösijoitusyhtiö. Reit-yhtiöt ovat erityisen verokohtelun piirissä, eli ne eivät maksa yhtiöveroa, jos ne jakavat vähintään 90 % voitostaan osinkoina sijoittajille. Reit-yhtiöt tarjoavat sijoittajille mahdollisuuden hyötyä kiinteistömarkkinoiden vakaasta kassavirrasta ja arvonnoususta. Reit-yhtiöitä on olemassa eri puolilla maailmaa ja ne omistavat erilaisia kiinteistöjä, kuten asuntoja, toimistoja, kauppakeskuksia, hotelleja ja datakeskuksia . Itse omistan useita Reit-yhtiöitä. Suomessa ne ovat vähemmän tunnettuja. Ainoa Reit-yhtiö, joka Helsingin pörssissä on ollut kaupan, oli Orava, myöhemmin yhtiömuotoaan muuttanut Ovaro. Sen kurssikehitys oli surkeaa ja yhtiö oli ilmeisen huonosti hoidettu. Tämän vuoksi useille sijoittajille Reit-yhtiöt ovat jääneet tuntemattomiksi tai Oravan tapauksesta jäi käteen...